拍卖公告 | 辽宁省沈阳市铁西区南七中路34号（7门)商业用房-拍卖日期2025年3月21日

受委托，上海国际商品拍卖有限公司（上海市黄浦区福州路108号）和辽宁省拍卖行（沈阳市沈河区热闹路33号12层）定于2025年3月21日10-14时联合举行网络在线专场拍卖会，有关事项公告如下：

一、拍卖标的：

辽宁省沈阳市铁西区南七中路34号（7门)商业用房(建筑面积为470平方米），按现状拍卖。超拍价：2,820.000元【拍卖保证金30万元】。

二、拍卖方式：网络在线拍卖。

三、拍卖网址：www.alltobid.com在线竞价平台。

四、拍卖会时间：2025年3月21日10-14时(延时除外)。

五、咨询、预展时间：自公告之日起至2025年3月20日。如有竞买向，欢迎来人来电，预约实地看样，联系人：赵先生13940428052（预约者样）、万先生021-63392278。

六、竟买须知：竟买人须为依法注册且有效存续的企业法人、其他组织或具有完全民事行为能力的自然人。所有竟买人须于2025年3月20日下午16时前联系本公司办理竞拍登记手续(企业须提交有效营业执照、法人身份证、授权委托书、经办人身份证等相关文件的原件及复印件并加盖公章，自然人提供本人有效身份证件)和交付拍实保证金至指定账户（账户名上海国际商品拍卖有限公司账号：310066661018170026593开户行:交通银行上海分行，保证金须于2025年3月20日下午16时前到帐），所有竞买人须根据本公司要求办理网拍登记手续，并开通网拍账户。

七、特别告知：

1.竞买人须承诺非委托方员工本人、父母、配偶及其父母、子女及其配偶以及上述人员所办的企业，并承港不属于不得与交行发生房屋买卖、租赁业务的自然人或法人。若存在违反上述禁止性规则的，由此引起的一切损失由竟买人承担。

2.拍卖标的为空置状态，无优先购买权人。

3.本场拍实会拍卖人和委托人提供的相关文件和资料仅供竟买人参考，请竟买人充分注意已披露和拍卖人、委托人未知信息的风险控制与防范，拍卖人和委托人不承担任何保证责任和瑕疵担保责任，竟买人应该在拍卖公告规定的咨询展示期内认真了解、查看本次拍卖的标的，并到相关部门核实了解拍卖标的物所在区域规划、拆迁、企业注册登记及产权变更登记的相关情况,独立判断自担风险，在拍卖过程中，竟买人一经应价，即视为其了解并接受所竞买标的的现状（(包括权属现状）和拍卖特别说明，自行承担对拍卖标的的认知疏忽和误解责任，买受人应严格根据法律，法现的规定处置竟拍标的，买受人如对所购得拍卖标的的处置未按照法律、法规，规章的有关规定力理，造成的经济责任和法律责任由买受人承担。

4.拍卖标的可能还存在尚未被发现及未说明的瑕疵，竟买人应当亲自了解和查验，并自行承担拍卖标的存在尚未被发现及未说明瑕疵的风险。买受人应在亲自了解和查验的基础上，独立判断该房产变更权利人为买受人的手续如何力理，并自行承担无法变更权利人的风险，买受人不得以该房产无法变更权利人或存在其他障碍为由，拒绝履行或不完全履行本次拍实的任何义务，拍卖成交之日起拍卖标的的风险及责任转移至买受人。如因政策法规限制，拍实标的不能办理相关权后变更过户手续的，拍卖人和委托人不承担任同违约责任和经济责任。