【辽宁省拍卖行司法拍卖推荐】二拍沈阳市于洪区渤海路23-2号2-18-1房产

竞买公告

沈阳市沈河区人民法院将于2025年5月14日10时至2025年5月15日10时止（延时除外）在沈阳市沈河区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动(户名：沈阳市沈河区人民法院，网址：http://sifa.taobao.com/），现公告如下：

一、咨询、展示看样的时间与方式

咨询联系人：辽宁省拍卖行

咨询联系电话：13504000030（正常工作时间接受咨询）。

看样联系人：丑先生

联系电话：13504000030

二、拍卖标的：

沈阳市于洪区渤海路23-2号2-18-1房产；

建筑面积：91.70平方米；规划用途：住宅；

不动产证号：辽（2017）沈阳市不动产权第0531100号，辽（2017）沈阳市不动产权第0531101号；共有方式：共同共有；登记日期：2017-12-27。

评估价：766300元；起拍价：490432元；保证金：98000元；增加幅度：4000元及其整数倍。

拍卖标的情况说明：

1、该房产所处区域为“万科公园大道”小区，总层数为19层，所在层数为18层，南北朝向，钢筋混凝土结构，2室2厅1卫。

2、物业费、水电费、采暖费等欠费情况不详，请竞买人自行了解,由此引发的纠纷法院不予处理,法院仅负责标的房产的实物交付，物业公司入住手续由买受人自行办理；

3、标的物以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。预购登记面积可能与实测面积不符，房地产实际面积以过户时登记机关确定为准。本院对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题亦不影响拍卖成交结果及成交价格；该标的物是否设立居住权情况不详，请竞买人自行到相关职能部门了解并承担相应风险。标的物具体信息详见评估报告，具体情况以竞买人实际看样为准，未看样的视为对本标的物现状的认可，责任自负；